Løbjerg 25

Rækkehus · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.991 kr/m².5.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøbjerg gns: 39.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.040.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019majEjerskifte3.850.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	7 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	119 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	48 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	48 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	99 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	321 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	320 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	320 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	350 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	353 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu