Løgstørvej 101, Hørby, 9500 Hobro — Rækkehus · 78 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².1.163.984 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering948.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 948.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	3,0 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	2,5 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	3,4 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	1,3 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	3,5 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu