Løgstørvej 102, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 97 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 9.871 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 97 m².1.252.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	3,0 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	2,7 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	3,1 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	2,7 km	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	2,7 km	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	2,4 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	1,2 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	2,9 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	3,4 km	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	2,4 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu