Prisvurdering · 9500 Hobro

Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup

Villa · 136 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 136 m².1.360.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.758.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. maj 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	33 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	61 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	205 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	78 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	252 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	235 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	310 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	339 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	1,6 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	458 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu