Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Løgstørvej 131, Stenild

Landejendom · 298 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 623.878 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
623878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.202.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.978 kr/m².10.580.617 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)623878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.539.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,37 pct. siden maj 1991
194k9,8M19,5M29,1M38,8M19911996200020042008201220162020202431. maj 19912.522.900 kr.9. jul. 201938.800.000 kr.I dag · vores estimat16.539.506 kr.Markedet · 19931.184.848 kr.Markedet · 1994379.652 kr.Markedet · 19951.219.416 kr.Markedet · 19961.969.482 kr.Markedet · 19972.493.962 kr.Markedet · 19988.639.616 kr.Markedet · 19992.383.702 kr.Markedet · 20006.729.734 kr.Markedet · 20012.544.026 kr.Markedet · 20023.596.562 kr.Markedet · 20034.323.384 kr.Markedet · 20044.635.390 kr.Markedet · 20052.699.284 kr.Markedet · 20063.292.602 kr.Markedet · 20073.038.110 kr.Markedet · 20085.745.440 kr.Markedet · 20094.940.840 kr.Markedet · 20102.971.358 kr.Markedet · 20113.008.310 kr.Markedet · 20123.687.452 kr.Markedet · 20134.545.096 kr.Markedet · 20141.490.000 kr.Markedet · 2015844.234 kr.Markedet · 20169.998.794 kr.Markedet · 20177.665.454 kr.Markedet · 20181.940.278 kr.Markedet · 2019194.296 kr.Markedet · 20203.524.744 kr.Markedet · 20214.017.934 kr.Markedet · 20224.133.558 kr.Markedet · 20233.903.502 kr.Markedet · 202417.370.420 kr.Markedet · 202510.506.288 kr.Markedet · 20263.902.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
2.522.900 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg
38.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.539.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel38.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991majEjerskifte2.522.900 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²527 m01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²2,5 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²594 m01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²5,4 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²5,5 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²2,6 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²3,8 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²6,6 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²5,3 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²3,3 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden