Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 8, Haverslev
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Strandvejen 8, Haverslev

Villa · 180 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.408 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
4408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 180 m².1.593.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Udbudspris 1.5× over median (11100 vs 7642 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.571.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.543.484 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²85 m01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²85 m14-06-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev
9610 Nørager		98 m²135 m25-05-2025650.000 kr.6.633 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev
9610 Nørager		90 m²52 m21-03-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²379 m25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²172 m14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Østergade 30
9610 Nørager		191 m²562 m28-08-20261.700.000 kr.8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²482 m03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²562 m25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²350 m13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden