Løgstørvej 33

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².2.241.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.590.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
Ombygning
2018okt.Ejerskifte700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	481 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	179 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	161 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	209 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	208 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	613 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	650 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	699 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	896 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	711 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu