Løgstørvej 48, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.664 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2008apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	46 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	418 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,7 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	757 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	877 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	964 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	970 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	1,1 km	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	1,3 km	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu