Prisvurdering · 9600 Aars

Løgstørvej 52

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.790 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.378.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.088.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 562.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.698.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	462 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,6 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	834 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	893 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	942 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	915 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	998 m	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	962 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	1,1 km	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu