Løgstørvej 53, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 150 m².1.937.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.123.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	304 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	33 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	43 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	382 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	259 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	168 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	502 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	620 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Koldbæksvej 32 9500 Hobro	151 m²	648 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	630 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu