Løgstørvej 55, 9600 Aars — Villa · 114 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.964.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.293.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	58 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	503 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,6 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	1,1 km	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	1,3 km	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	845 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	1,0 km	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	966 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	1,3 km	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu