Løgstørvej 63, Hørby

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 115 m².1.485.340 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte710.000 kr.
2018apr.Ejerskifte550.000 kr.
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	97 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	50 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	465 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	339 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	86 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	222 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	254 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	718 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	749 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	936 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu