Løgstørvej 70

Landejendom · 192 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 6.764 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.552 kr/m².4.907.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,4 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,8 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	5,1 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,9 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,7 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu