Løgstørvej 78, Hørby

Landejendom · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 223.170 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 223170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.324 kr/m².4.498.294 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)223170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.562.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,88 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
5. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet7.850.000 kr.
majEjerskifte7.850.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	2,0 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,3 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,6 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,6 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,5 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	6,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu