Løjtegårdsvej 102

Villa · 247 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 872 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².6.104.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.403.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.150.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	189 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	105 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	75 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	681 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	161 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	946 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	788 m	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	786 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	1,1 km	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	993 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu