Løjtegårdsvej 108

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.520 kr/m².5.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-40,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.472.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	44 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	127 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	128 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	743 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	804 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	223 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	812 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	630 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	427 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	755 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu