Løjtegårdsvej 110

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.271 kr/m².4.649.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.413.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.095.000 kr.
2013majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	139 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	819 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	757 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	29 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	112 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	250 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	420 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	525 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	605 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	123 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu