Løjtegårdsvej 56

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.239 kr/m².4.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.416.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1240,76 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 661.814 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 329.401 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte329.401 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg661.814 kr.
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	196 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	137 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	498 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	652 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	736 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	64 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	146 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	306 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	406 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	76 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu