Løjtoftevej 203, 4900 Nakskov — Villa · 241 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.718 kr/m².1.266.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.653.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	318 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	482 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	333 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	471 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	913 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	605 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	774 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	678 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	931 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu