Løjtoftevej 233, 4900 Nakskov — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.321.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.201.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	147 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	589 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	135 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	605 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,3 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,4 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	385 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Mosevænget 8 4900 Nakskov	160 m²	132 m	25-03-2024	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	463 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	618 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu