Løjtoftevej 250, 4900 Nakskov — Villa · 81 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.335 kr/m².699.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering607.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,46 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 102.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel102.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,3 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	28 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,5 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,4 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	709 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	39 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	693 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	989 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	1,2 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	178 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu