Løjtoftevej 252, 4900 Nakskov — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.353 kr/m².1.065.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	20 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,5 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,5 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	715 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,3 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	623 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	824 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	182 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	734 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	1,0 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu