Løjtoftevej 278

Villa · 110 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 14.987 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 14987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.612 kr/m².772.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.120.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2017nov.Ejerskifte935.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	271 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,8 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,7 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	1,0 km	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	254 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,6 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	985 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	606 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	520 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	1,2 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu