Løjtoftevej 99, 4900 Nakskov — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.519 kr/m².813.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 446.700 kr.
I dag · vores estimat: 760.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion446.700 kr.
2009majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	378 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	347 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	394 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,1 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	402 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	1,1 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	198 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	141 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	430 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	138 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu