Løkken 1, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 121 m².1.796.124 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.810.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkken 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	42 m	05-01-2025	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Løkken 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	40 m	19-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Kringsager 42, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	426 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	125 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Septembervænget 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	124 m²	571 m	02-05-2024	2.232.500 kr.	18.004 kr./m²
Majvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	656 m	11-08-2025	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Kringsager 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	131 m²	285 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Februarvænget 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	123 m²	815 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	913 m	14-10-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	913 m	26-08-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu