Menu
For mæglere Log ind
Løkkensvej 627, Bakholm
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 627, Bakholm

Villa · 104 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
668.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².1.661.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 11.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.518.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 2.270.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,57 pct. siden sep. 2007
102k702k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2007332.500 kr.I dag · vores estimat1.518.107 kr.Markedet · 1992350.688 kr.Markedet · 1993433.888 kr.Markedet · 1994462.592 kr.Markedet · 1995305.864 kr.Markedet · 1996329.056 kr.Markedet · 1997371.384 kr.Markedet · 1998429.520 kr.Markedet · 1999441.584 kr.Markedet · 2000981.552 kr.Markedet · 2001397.488 kr.Markedet · 2002466.336 kr.Markedet · 2003530.088 kr.Markedet · 2004594.256 kr.Markedet · 2005117.000 kr.Markedet · 20061.046.448 kr.Markedet · 2007701.376 kr.Markedet · 2008476.632 kr.Markedet · 2009866.632 kr.Markedet · 2010297.128 kr.Markedet · 2011476.632 kr.Markedet · 2012734.240 kr.Markedet · 2013635.544 kr.Markedet · 2014516.568 kr.Markedet · 2015767.208 kr.Markedet · 2016746.408 kr.Markedet · 2017633.568 kr.Markedet · 20181.009.840 kr.Markedet · 2019672.464 kr.Markedet · 2020917.696 kr.Markedet · 2021633.152 kr.Markedet · 2022977.912 kr.Markedet · 20231.571.544 kr.Markedet · 20242.414.672 kr.Markedet · 20251.528.384 kr.Markedet · 20261.967.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
332.500 kr.
I dag · vores estimat
1.518.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg332.500 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 919, Furreby
9480 Løkken		177 m²9,4 km20-12-20232.600.000 kr.14.689 kr./m²
Løkkensvej 993, Åsendrup
9480 Løkken		179 m²12,1 km26-10-20261.650.000 kr.9.218 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev
9480 Løkken		134 m²1,0 km27-11-20251.335.000 kr.9.963 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup
9480 Løkken		136 m²2,9 km18-06-2024900.000 kr.6.618 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev
9480 Løkken		168 m²1,1 km02-07-20261.650.000 kr.9.821 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²2,4 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²7,8 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Syrenvej 2
9480 Løkken		104 m²10,2 km11-03-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Havblik 2, Lyngby
9480 Løkken		150 m²6,9 km11-02-20261.556.000 kr.10.373 kr./m²
Vendelbogade 24
9480 Løkken		104 m²10,6 km19-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden