Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 79, Bakholm
E

Prisvurdering · 9480 Løkken

Nygårdsvej 79, Bakholm

Villa · 213 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 6.732 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
6732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.816.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.044.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.356.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,24 pct. siden sep. 2017
209k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017910.842 kr.I dag · vores estimat3.044.431 kr.Markedet · 1992718.236 kr.Markedet · 1993888.636 kr.Markedet · 1994947.424 kr.Markedet · 1995626.433 kr.Markedet · 1996673.932 kr.Markedet · 1997760.623 kr.Markedet · 1998879.690 kr.Markedet · 1999873.300 kr.Markedet · 20002.010.294 kr.Markedet · 2001814.086 kr.Markedet · 2002955.092 kr.Markedet · 20031.085.661 kr.Markedet · 20041.217.082 kr.Markedet · 2005239.625 kr.Markedet · 20062.143.206 kr.Markedet · 20071.436.472 kr.Markedet · 2008976.179 kr.Markedet · 20091.774.929 kr.Markedet · 2010608.541 kr.Markedet · 2011976.179 kr.Markedet · 20121.503.780 kr.Markedet · 20131.301.643 kr.Markedet · 20141.057.971 kr.Markedet · 20151.571.301 kr.Markedet · 20161.528.701 kr.Markedet · 20171.297.596 kr.Markedet · 20182.068.230 kr.Markedet · 20191.377.258 kr.Markedet · 20201.879.512 kr.Markedet · 20211.296.744 kr.Markedet · 20222.002.839 kr.Markedet · 20233.218.643 kr.Markedet · 20244.945.434 kr.Markedet · 20253.130.248 kr.Markedet · 20264.030.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
910.842 kr.
I dag · vores estimat
3.044.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte910.842 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²1,5 km02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²1,2 km17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev
9480 Løkken		168 m²1,6 km02-07-20261.650.000 kr.9.821 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²2,8 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev
9480 Løkken		134 m²1,4 km27-11-20251.335.000 kr.9.963 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev
9480 Løkken		271 m²2,5 km25-08-20251.625.000 kr.5.996 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²4,9 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup
9480 Løkken		136 m²3,2 km18-06-2024900.000 kr.6.618 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby
9480 Løkken		207 m²6,2 km01-12-2024550.000 kr.2.657 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg
9480 Løkken		182 m²5,5 km28-04-20262.250.000 kr.12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden