Løkkensvej 757B, Sdr Rubjerg, 9480 Løkken — Villa · 135 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².1.631.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 11.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.073 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,43 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2004 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	5,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løkkensvej 993, Åsendrup 9480 Løkken	179 m²	8,3 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,8 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,8 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	4,2 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,8 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	2,9 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,2 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu