Løkketoften 7

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.764 kr/m².4.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.613.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.202.611 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.202.611 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 30 2625 Vallensbæk	134 m²	87 m	13-07-2026	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	106 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	133 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	174 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	206 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	301 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	473 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	452 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	1,0 km	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	237 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu