Rendsagervej 54, 2625 Vallensbæk — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².3.677.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.311.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	37 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	40 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	41 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	122 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	133 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	176 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	185 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	188 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	194 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	200 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu