Løkkevej 18B, Sanderum

Villa · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 481 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 135 m².3.119.040 kr.
2Vores vurdering4.144.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	176 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	213 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	122 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	137 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	186 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	350 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	337 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	260 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	220 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	756 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu