Løkkevej 54, Sanderum

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 154 m².3.558.016 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	28 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	65 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	82 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	148 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	40 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	270 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	238 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	288 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	132 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	578 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu