Lønborgvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.427 kr/m².4.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 42.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.069.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	24 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	161 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	197 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	80 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	183 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	320 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	103 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	209 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	321 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	451 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu