Lønborgvej 45, 6880 Tarm — Villa · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.811 kr/m².945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 6.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 492.433 kr.
I dag · vores estimat: 815.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet492.433 kr.
1996Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	413 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	309 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	393 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	62 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	226 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	131 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	384 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vestparken 14 6880 Tarm	135 m²	327 m	12-08-2026	1.415.000 kr.	10.481 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	412 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	206 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu