Løngvej 16

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.388 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.621 kr/m².4.210.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.634.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet6.100.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,5 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	1,1 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,2 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,6 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,5 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	1,1 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,5 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	2,4 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,3 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,3 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu