Lønkildevej 25, Lindelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 231 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.294 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindelseMedian pris/m² for villa i Lindelse (5900, sidste 24 mdr.): 5.392 kr/m² × 231 m².1.245.552 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering543.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	4,6 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	3,5 km	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	4,3 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	4,0 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	5,3 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	6,0 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	8,0 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	7,8 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	7,1 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	7,4 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu