Lønnehedevej 50

Villa · 236 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.866 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 4866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.777.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.754.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet1.350.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	1,8 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	2,4 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	2,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	1,6 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	1,8 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,7 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	2,9 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	1,7 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	2,4 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	1,3 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu