Lønnehedevej 51

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.110 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.241 kr/m².1.119.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.762.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11599,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 23.616 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte23.616 kr.
2015feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	2,0 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	1,7 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	2,1 km	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	1,1 km	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	2,4 km	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	1,3 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	2,4 km	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	2,0 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	2,5 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	2,0 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu