Lønnehedevej 61, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.611 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².2.315.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering992.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27, Lønne 6830 Nørre Nebel	137 m²	830 m	29-09-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Søndervang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,1 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Solvang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	1,1 km	20-08-2024	3.170.000 kr.	22.643 kr./m²
Hedevang 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	136 m²	1,4 km	01-05-2025	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Vestervang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	127 m²	1,2 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	1,5 km	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Vestervang 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	127 m²	1,2 km	27-06-2025	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Skovvang 39, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	1,1 km	17-05-2025	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Nørrevang 222, Lønne 6830 Nørre Nebel	132 m²	1,6 km	13-03-2026	1.680.000 kr.	12.727 kr./m²
Solvang 28, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	1,1 km	20-01-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu