Lønstrupvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.165 kr/m².7.457.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.095.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.502.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	29 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	60 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	69 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	362 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	300 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	138 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	186 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	594 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	486 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	463 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu