Løntvej 17

Landejendom · 499 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 6.702 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 6702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².5.258.578 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.942.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.942.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.480.000 kr.
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	2,9 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	5,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	6,0 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	4,9 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	6,3 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	7,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	8,6 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	8,8 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	8,6 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu