Lønvænget 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.656 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.146 kr/m².3.245.768 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønvænget gns: 39.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.134.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte4.210.000 kr.
2019Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	56 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	73 m	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	792 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	123 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	709 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	347 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	351 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	935 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	830 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	793 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu