Løserupvej 15, Udby

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.554 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 191 m².3.123.232 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.911.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 875.000 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte875.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	77 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,4 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	761 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,8 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,4 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,9 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	2,8 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,6 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,8 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu