Menu
For mæglere Log ind
Løserupvej 22, Tuse Næs
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Løserupvej 22, Tuse Næs

Villa · 133 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.378.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.964.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.383.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden feb. 2018
535k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018925.000 kr.31. maj 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat2.964.397 kr.Markedet · 1992660.478 kr.Markedet · 1993707.560 kr.Markedet · 1994706.230 kr.Markedet · 1995737.884 kr.Markedet · 1996745.731 kr.Markedet · 1997775.124 kr.Markedet · 1998874.741 kr.Markedet · 1999987.525 kr.Markedet · 20001.266.027 kr.Markedet · 2001825.265 kr.Markedet · 20021.382.402 kr.Markedet · 20031.434.405 kr.Markedet · 20041.470.980 kr.Markedet · 20051.866.256 kr.Markedet · 20062.117.892 kr.Markedet · 20072.285.871 kr.Markedet · 20082.112.306 kr.Markedet · 20091.969.464 kr.Markedet · 20101.747.487 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.481.088 kr.Markedet · 20131.989.813 kr.Markedet · 20141.176.651 kr.Markedet · 20151.729.000 kr.Markedet · 20161.735.783 kr.Markedet · 20171.898.043 kr.Markedet · 20181.995.000 kr.Markedet · 20192.002.448 kr.Markedet · 20202.366.203 kr.Markedet · 20212.693.649 kr.Markedet · 20222.852.318 kr.Markedet · 20232.517.291 kr.Markedet · 20242.941.295 kr.Markedet · 20252.907.779 kr.Markedet · 20263.222.324 kr.Markedet · 20274.090.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²1,1 km21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²1,4 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²1,0 km02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²1,1 km13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²2,1 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,1 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²1,8 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²1,4 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²1,1 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²1,4 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden