Løvelbrovej 13, Pederstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 788.332 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 788332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.015 kr/m².7.525.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)788332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.812.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	1,2 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,4 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,4 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	4,4 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	7,6 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	4,2 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	7,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu