Løvelbrovej 3, Pederstrup

Villa · 253 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 40.155 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 40155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².2.492.414 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 34.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg34.745.000 kr.
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	2,7 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	2,2 km	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	3,1 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	3,7 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	3,8 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	3,5 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	3,7 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	3,8 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	2,8 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	3,3 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu