Løvenborgvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.868 kr/m².5.502.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.571.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	419 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	567 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	370 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	113 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	204 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	447 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	775 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	603 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	188 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	202 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu