Løvenholmvej 2A

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 88 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2979 m²
Bebygget areal: 993 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².588.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholmvej gns: 9.727 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering381.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 381.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2021aug.Ejerskifte450.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	22 m	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	51 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	56 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	51 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	56 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	56 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	73 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 1. tv 8930 Randers NØ	80 m²	36 m	18-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	36 m	15-12-2024	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	53 m	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu