Løvenholmvej 4D, 2. 143, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2979 m²
Bebygget areal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholmvej gns: 9.727 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering420.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 420.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	31 m	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	52 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	0 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	42 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	52 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	52 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 1. tv 8930 Randers NØ	80 m²	15 m	18-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	15 m	15-12-2024	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Løvenholmvej 8C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	45 m	07-10-2026	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	63 m	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu