Løvenholmvej 5, Tøjstrup

Villa · 215 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 10.228 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 10228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².2.006.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	898 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	1,3 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	3,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Allestrupvej 14, Allestrup 8961 Allingåbro	157 m²	1,5 km	27-05-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,6 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	3,6 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	3,4 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	3,9 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	3,7 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	3,8 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu